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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道臺灣企銀增貸貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

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遭法務部認定與翁茂鍾餐敘 曾勇夫向社會致歉：自己需檢討

富商翁茂鍾與司法人員不當交往案，法務部7 日公布第二波調查報告，認定前法務部長曾勇夫雖與翁茂鍾案件無關，但曾接受翁飲宴或收受襯衫，曾勇夫7日接受本報記者採訪時喊冤，表示他認識翁10多年，他北上台北任職後，才跟翁吃過1、2次飯，他跟翁交往非常小心，從來沒有談過案件，他對於法務部調查結果，認為自己有必要檢討，也向社會大眾致歉。法務部今天調查報告，指8名檢調人員雖與翁茂鍾案件無關，但曾與翁飲宴或收受襯衫較為頻繁，包括時任最高檢察署檢察官游明仁、時任最高檢主任檢察官曾勇夫，以及前調查人員莫天虎、潘鴻謀、陳義生、劉新太、周有義、湯克遠，分別移由所屬或原任職機關首長進行職務監督，或由調查局考績會行政議處。曾勇夫表示，他是在台南地檢署檢察長期間，認識翁茂鍾，當時翁是矯正協會台南分會的會員，他在南檢期間與翁並無交往，直到他離開南檢10多年，北上台北任職後，印象中才與翁吃過1、2次飯，且餐敘過程也早就記不得，他根本不知餐費是誰付。曾勇夫強調，他任公職數十年一直相當謹慎，謹守公務員分際，對外交往相當小心，他從來沒有在翁或其他當事人的面前談過案件的情事，10多年了才跟翁吃過1、2次飯，收過襯衫，不過，他對於法務部調查結果，認為自己有必要檢討，也向社會大眾致歉。

李義祥黑記錄遭起底 只有交通部不知道？挨轟螺絲掉滿地

台鐵408次太魯閣號撞上「義祥工程社」所屬工程車，造成50死211輕重傷的重大事故。民眾黨立委高虹安披露，「義祥工程社」記錄不良，今年2月遭最高法院判有期徒刑6個月定讞，依採購法相關規定，3年內應列為政府採購案拒絕往來廠商。交通部長林佳龍與台鐵代理局長祁文中非但不知情，還把立委當幕僚，要立委質詢前先提供資料。立委高虹安在質詢時指出，李義祥名下的企業社與營造公司在法院有諸多不良紀錄，最近5年即有15筆違規受罰記錄。其中是2014年偽造承包工程當中用來維護工安的圍堰照片及施工日誌，今年2月三審定讞，判有期徒刑6個月，依據政府採購法第103條，3年內應列為政府採購案的拒絕往來對象，也不能成為下包廠商。不過據台灣採購公報網資料顯示，義程營造於2020年時還標下2件地方政府標案及1件交通部公路總局標案。高虹安質疑，為何應該拒絕往來的廠商，還能夠繼續參與政府標案並且得標。交通部長林佳龍與台鐵代理局長祁文中於答詢時僅回應，義祥工程社逾98年曾列拒絕往來，但只有停權一年。遭到高虹安抨擊，交通部連「義祥企業社」與「義程營造」都分不清楚，「我今天問的是『義程營造』2018年的判決」。對於為何沒有在政府電子採購網中列入拒絕往來廠商名單，交通部則回應，是公共工程委員會業務範圍。高虹安不滿指出，李義祥與名下公司惡名昭彰，媒體也陸續報導，備詢官員竟然還在狀況外，只能掌握民國98年的舊案，其他訊息一問三不知，實在誇張。不料，交通部長林佳龍於答詢時竟表示，請立委以後有這些數據資料要先提供給他，他才能作功課。高虹安無奈地說，交通部竟然把立委當作幕僚，還要立委在質詢前幫官員做功課，交通部與台鐵局簡直是螺絲鬆了掉滿地。 (中時新聞網)

房地合一2.0上路時間拍板 投資客先跑上半年交易量增

立法院財政委員會完成房地合一2.0修法之朝野協商，決議明訂今年7月1日上路。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，由於新制內容、修改重點公布已久，市場對規則已了然於心，從今年首季交易量大增可看出投資人提前獲利了結的趨勢，預期上半年房市交易量將增加。這次修法重點在於持有5年內售出的稅率拉高、境內法人稅率比照自然人，以及把預售屋、股權移轉納入房地合一核課範圍，配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露，預售案的操作空間被大幅限縮。郎美囡分析，去年房市熱潮有大量熱錢湧進預售屋市場，拉高新建案價格順勢帶動在地房價，因此從實價登錄到房地合一都針對預售屋進行規定改革，未來買方可獲得更透明且即時的價格資訊，另一方面，稅負提高、成本墊高，投機炒作的空間大幅縮小。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，倒數三個月後影響最大的，莫過於持有2年以上未滿5年間的非自用屋主，和奢侈稅不同，畢竟房地合一為有賺才課稅，因此賣方最大的底線僅是在獲利與稅差之間取得平衡，賣方寧可少賺也不至於賠售，但多少讓屋主願意讓利，成交量可能增加，但價格頂多上下震盪，很難出現大跌。(工商 )

職場》保障年薪14個月　雙寶爸上線認可公司意外獲1萬元

畢業後就在電子業任職的林先生已有超過20年的工作資歷，因為個人職涯規劃一年多前轉入矽格擔任資深工程師，覺得公司制度完善，而且保障年薪14個月，對於有家庭需要養家的他來說，感覺多了一份保障。另外，像是生育補助、員工聚餐、優惠票劵等，公司也都很大方，他舉例如：超商、百貨禮券、餐券等，都會不定期發放，若不是進入矽格之前就有2個小孩了，真的會考慮再增產報國。也因為公司福利佳，當得知公司有參與1111人力銀行舉辦的「幸福企業」票選活動，「我就每天上線投票，有享受過才敢掛保證，每天下班前投一票給公司已經成為反射動作，但從來沒想過會因為這樣抽中1萬元，一開始接到獲獎信件還半信半疑，於是趕緊打開1111網頁查詢，看見自己的名字才相信真的中獎。」好運來的突然，還沒想好怎麼運用，但他眉開眼笑的表示，至少會請部門同事喝杯飲料，一塊分享這份喜悅，繼續努力地在幸福職場一起打拼。(中時新聞網)

百貨攤販死不講價！網曝暗黑推銷法：聽完秒走人

推銷是百貨公司業者賺錢的不二法門，但若用太多銷售話數卻容易使消費者反感而不買單。一位女網友在逛百貨公司美食街時，問攤商現切紅心芭樂要多少錢，對方遲遲不回應，還用話術閃避問題，直到最後才問出驚人天價。暗黑推銷手法曝光，女網友坦言，這種感覺真的很差。原PO在PTT《WomenTalk》版上表示，近日和朋友逛美食街時，剛好看到有攤販在賣現切紅心芭樂，但她上前詢價，店員卻不肯直接回答，反而開始講起一長串的介紹，並邀請2人試吃。 原PO看店員似乎不打算講價錢，決定再問一次「芭樂怎麼賣」，並有心理準備，以外面3顆50元的行情來算，百貨公司裡可能1顆就要賣50元。沒想到店員竟表示，一顆芭樂售價要128元！而且還不是紅心芭樂。原PO友人當下以為聽錯，還跟店員重複確認。原PO後來坦言，當時並沒有要試吃的意思，只是想確認價錢後再來決定。無奈店員為了銷售，在她們試吃後才願意講價錢，對這樣推銷手法產生反感，決定直接走人。原PO後來詢問網友，遇到這種情形，「大家會買嗎？」文章曝光後，網友紛紛感嘆表示，「這太貴了吧」、「128這什麼天價」、「不曉得刀工是如何，工錢這麼驚人」、「對方臉皮都這麽厚了，妳還在客氣什麼呢？」、「我買過，想說芭樂嘛、了不起七八十，結帳才知道價錢超坑」。有網友分享，她在市場買一袋芭樂，七顆只要100元，其中還有三顆紅心。「如果不要求紅心，普通芭樂在黃昏市場買128應該一大袋」。不過也有網友認為，百貨公司就是這個價格。(中時新聞網)